명도소송진행
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명도소송 진행하기 전 이것을 명확하게 통보해야 합니다.LAW STORY 2025. 3. 4. 12:00
안녕하세요. 법률사무소 천지 부동산전문변호사 이용희입니다. 오늘은 명도소송 진행하기 전 알아야 하는 것에 대해 말씀드리고자 합니다. 명도소송은 세입자가 계약 만료 후 자발적으로 부동산을 반환하지 않거나 월세를 반복적으로 미납한 경우, 집주인이 법적 절차를 통해 부동산을 반환받기 위해 제기할 수 있는 소송입니다. 이 소송은 세입자가 의무를 이행하지 않거나 부동산을 비우지 않을 경우, 집주인이 법적으로 점유를 해제하는 절차입니다. 주로 세입자와의 협의가 어려운 경우, 마지막으로 선택되는 방법입니다. 세입자가 월세를 반복적으로 미납하는 경우, 명도소송을 통해 세입자를 퇴거시킬 수 있습니다. 현행법에 따르면 주택의 경우 월세를 두 번 미납하면 계약 해지가 가능하고, 상가는 세 번 미납하면 계약을 해..
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명도소송 진행 전 알아야 하는 것은?LAW STORY 2025. 1. 15. 12:00
안녕하세요. 법률사무소 천지 부동산전문변호사 이용희입니다. 오늘은 명도소송 진행 전 알아야 하는 것에 대해 말씀드리고자 합니다. 명도소송은 세입자가 계약 만료 후에도 자발적으로 부동산을 반환하지 않거나 월세를 미납하는 상황에서 집주인이 법적인 절차를 통해 부동산을 돌려받기 위해 제기하는 소송입니다. 이 소송은 세입자가 해당 부동산을 비우지 않거나 계약에 따른 의무를 이행하지 않았을 때, 집주인이 법적 절차를 통해 점유를 해제하는 방식으로 이루어집니다. 명도소송은 보통 세입자와의 협의가 이루어지지 않는 경우에 마지막으로 선택되는 방법입니다. 세입자가 반복적으로 월세를 미납하는 경우, 명도소송을 통해 세입자를 퇴거시킬 수 있습니다. 현행법에 따르면, 주택의 경우 월세를 2회 미납하면 계약을 해지..
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명도소송 변호사가 전부 알려드립니다.LAW STORY 2024. 6. 26. 14:00
안녕하세요. 법률사무소 천지 부동산전문변호사 이용희입니다. 오늘은 명도소송에 대해 자세히 설명드리고자 합니다. 명도소송이란 부동산을 점유하고 있는 세입자가 소유자인 주인에게 자발적으로 부동산을 인도하지 않을 때 제기할 수 있는 소송입니다. 세입자가 월세를 지속적으로 미납하는 경우, 명도소송을 통해 세입자를 내보낼 수 있습니다. 현행법에 따르면 주택의 경우 월세를 2회 미납한 경우, 상가는 3회 미납한 경우에 계약 해지가 가능합니다. 따라서 세입자가 월세를 2회 이상 미납했다면 명도소송을 진행할 수 있습니다. 명도소송은 소장을 접수하고 재판 결과를 받기까지 평균 6개월 이상의 시간이 걸립니다. 짧게는 2개월 만에 끝날 수도 있지만, 심한 경우 최장 2년 이상 걸릴 수도 있습니다. 더욱이 소송 후..
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명도소송 기간 단축시키는 방법 알려드립니다.LAW STORY 2023. 11. 27. 11:21
안녕하세요. 부동산전문변호사 이용희입니다. 오늘은 명도소송 기간을 단축시키는 방법에 대해 말씀드리고자 합니다. 부동산 관련 상담을 진행하다보면 임차인이 계약이 종료되었는데도 불구하고 퇴거하지 않는 경우가 적지 않게 발생합니다. 하지만 위와 같은 경우 임대인의 입장에서는 당황스럽지만 이때 명도소송을 진행하여 임차인을 강제로 퇴거시키고 부동산을 돌려 받을 수 있습니다. 더불어 명도소송은 2회이상 월세가 미납되었거나 계약기간이 만료되었는데도 불구하고 무단으로 점유하고 있을 때 제기할 수 있는 소송입니다. 게다가 명도소송은 임차인이 임대인의 동의를 구하지 않고 부동산을 타인에게 넘기거나 고의 또는 중과실로 건물을 훼손한 경우에도 제기할 수 있습니다. 때문에 명도소송은 명확하게 세입자의 귀책사유로 인한 경우 소송..
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명도소송 진행하시기 전 꼭 보세요!LAW STORY 2023. 9. 18. 13:45
안녕하세요. 법률사무소 천지 부동산전문변호사 이용희입니다. 오늘은 명도소송에 관해 말씀드리고자 합니다. 계약이 종료되었는데도 불구하고 세입자인 임차인이 퇴거하지 않는 경우가 종종 발생하는데요. 이런 경우에 명도소송을 진행하여 강제적으로 임차인을 퇴거시키고 부동산을 회수할 수 있습니다. 명도소송은 월세가 2회 이상 미납되거나 계약이 종료되었는데도 무단으로 임대물을 점유하고 있는 경우 제기할 수 있는 소송을 말합니다. 더불어 임차인의 동의 없이 부동산을 타인에게 양도하거나 임대하는 등 의도적으로 건물을 손상시킨 경우에도 명도소송을 제기할 수 있습니다. 이로 인해 명도소송은 세입자가 귀책사유로 인한 경우에 제기되며, 결과적으로 임대인이 승소하는 경우가 대부분입니다. 하지만 승소 가능성이 높다고 하더라도 임대인..
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세입자 내보내기, 이렇게 퇴거시킬 수 있습니다.LAW STORY 2023. 8. 28. 17:06
안녕하세요. 대한변협등록 민사전문변호사, 이용희입니다. 오늘은 세입자 내보내기에 대해 말씀드리고자 합니다. 임대인 A씨와 임차인 B씨는 전세임대차계약을 체결했는데요. 문제는 계약기간이 종료되었는데도 부룩하고 임차인 B씨가 나가지 않자 임대인 A씨는 B씨의 짐을 빼기 위해 집에 들어갔다가 도리어 B씨에게 주거침입죄로 신고를 당했습니다. 이러한 일들은 실상에서 적지 않게 발생하는데요. 아무리 세입자에게 임대차계약해지사유가 있어도 세입자의 허락 없이 짐을 마음대로 빼거나 하는 등의 행위는 주거침입의 형사처벌의 대상이 됩니다. 그렇기에 세입자를 내보내고 싶으신 상황이라면 불법적인 방법이 아닌 합법적인 방법으로 진행하시는 것을 권장드립니다. 따라서 오늘은 적법한 방법으로 세입자를 내보내는 방법에 대해 알려드렸습니..