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오피스텔 계약기간, 변호사가 직접 알려드립니다.LAW STORY 2024. 12. 3. 12:00
안녕하세요. 부동산전문변호사 이용희입니다. 오늘은 오피스텔 계약기간에 대해 자세하게 설명해드리고자 합니다. 오피스텔 임대차 계약기간은 임대차 계약을 체결하는 임차인과 임대인 모두에게 중요한 사항입니다. 많은 사람들이 오피스텔 임대차 계약은 기본적으로 1년이라고 생각하지만, 이는 계약의 용도와 적용되는 법률에 따라 달라질 수 있습니다. 이를 명확히 이해하기 위해 관련 법률과 실질적인 적용 사례를 살펴보겠습니다. 오피스텔 임대차 계약기간을 결정짓는 가장 큰 요인은 해당 오피스텔이 주거용으로 사용되느냐, 영업용으로 사용되느냐입니다. 주거용 오피스텔은 주택임대차보호법의 적용을 받으며, 영업용으로 사용되는 오피스텔은 상가건물임대차보호법의 적용을 받습니다. 각각의 법률은 임대차 계약기간에 대한 최소 기준을 ..
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아청법위반 혐의, 변호사의 도움이 필요한 이유LAW STORY 2024. 11. 27. 12:00
안녕하세요. 법률사무소 천지 형사전문변호사 이용희입니다. 오늘은 아청법위반 혐의를 받고 있다면 왜 경찰조사부터 신속하게 대처해야 되는지, 홀로 대응해선 안되는지 설명해드리고자 합니다. 아동청소년의 성보호에 관한 법률, 흔히 아청법이라고 불리는 이 법률은 아동과 청소년을 대상으로 하는 성범죄를 엄격히 규제하며, 이에 따른 처벌은 다른 유형의 범죄에 비해 훨씬 무겁습니다. 이는 아동과 청소년이 아직 성숙하지 않은 상태로, 사회적, 심리적으로 보호받아야 할 대상으로 간주되기 때문입니다. 법원은 이와 관련된 범죄를 다룰 때 사회적 책임을 매우 무겁게 여기며, 이에 따라 강력한 처벌이 이루어지는 경향이 있습니다. 아청법 위반 혐의로 경찰 조사를 받게 되는 경우, 해당 법률의 엄격성을 이해하는 것이 중요..
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미지급 물품대금회수 이렇게 대응해야 합니다.LAW STORY 2024. 11. 26. 12:00
안녕하세요. 법률사무소 천지 민사전문변호사 이용희입니다. 오늘은 미지급 물품대금회수하는 방법에 대해 말씀드리고자 합니다. 물품을 공급했음에도 거래처에서 대금을 지급하지 않는 상황은 매우 흔히 발생하는 문제입니다. 이는 단순한 지연일 수도 있고, 상대방이 의도적으로 지급을 회피하는 경우도 있습니다. 이러한 상황에서 공급자는 대금 회수를 위해 적극적으로 대응할 필요가 있습니다. 물품 대금 미지급 문제는 감정적인 갈등을 유발하기 쉽고, 상대방과의 관계에 손상을 줄 가능성도 있지만, 이를 방치한다면 재정적인 손실이 커질 수 있습니다. 따라서 이러한 문제를 해결하기 위한 실질적인 방안을 모색해야 합니다. 물품 대금을 회수하기 위한 첫 번째로 중요한 점은 소멸시효를 인지하는 것입니다. 물품 대금 청구의 ..
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보증금반환청구소송, 이런 경우에 진행해야 됩니다.LAW STORY 2024. 11. 20. 12:00
안녕하세요. 법률사무소 천지 부동산전문변호사 이용희입니다. 오늘은 보증금반환청구소송에 대해 설명해드리고자 합니다. 보증금 반환 문제는 전세 계약이 종료된 후에도 집주인이 보증금을 돌려주지 않는 상황에서 자주 발생합니다. 특히 최근 역전세난과 같은 부동산 시장의 변화로 인해 이러한 사례가 증가하고 있습니다. 이런 상황에서 세입자가 선택할 수 있는 효과적인 대응 방법 중 하나가 바로 보증금반환청구소송입니다. 이 소송을 통해 집주인에게 보증금을 돌려받을 수 있는 법적 권한을 확보할 수 있습니다. 여기에서는 소송 절차와 준비 과정, 그리고 필요한 대처 방법에 대해 자세히 설명드리겠습니다. 보증금반환청구소송, 필요성과 초기 준비 방법! 전세 계약 종료 후 보증금을 돌려받지 못하는 상황에서는 신속한 대..
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미수금 지급명령 이것을 주의하세요!LAW STORY 2024. 11. 19. 12:00
안녕하세요. 법률사무소 천지 민사전문변호사 이용희입니다. 오늘은 미수금 지급명령에 대해 자세하게 설명해드리고자 합니다. 미수금을 회수하지 못했을 때 많은 사람들이 가장 먼저 떠올리는 방법이 소송입니다. 소송은 상대방으로부터 빌린 돈이나 미지급된 금액을 확실히 받을 수 있는 절차이지만, 시간과 비용이 많이 소요되기 때문에 반드시 처음부터 소송을 선택해야 하는 것은 아닙니다. 민사소송은 일반적으로 긴 시간이 걸리며, 최소 6개월 이상 소요되는 경우가 많습니다. 소송 절차는 소장을 제출하고, 소장 부본이 상대방에게 송달되며, 답변서를 받는 과정에서부터 증거 제출, 변론 등 여러 단계로 이루어져 복잡하고 까다롭습니다. 게다가 소송에서 승소하더라도 상대방이 돈을 지급하지 않으면, 상대방의 재산에 대해..
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명예훼손죄 처벌 받기 전 OO을 꼭 확인하세요.LAW STORY 2024. 11. 13. 12:00
안녕하세요. 법률사무소 천지 형사전문변호사 이용희입니다. 오늘은 명예훼손죄의 처벌 수위와 혐의를 받았을 때의 대응 방안에 대해 살펴보겠습니다. 많은 사람들이 명예훼손죄를 상대적으로 경미한 범죄로 여기는 경우가 많지만, 이는 형법에 따라 처벌받는 범죄로, 개인의 명예를 침해하여 상당한 피해를 발생시키는 경우 형사적 책임을 피하기 어렵습니다. 명예훼손죄가 인정될 경우 5년 이하의 징역이나 1천만 원 이하의 벌금형에 처해질 수 있으며, 특히 사이버 공간에서 이루어진 명예훼손은 최대 7년 이하의 징역 또는 5천만 원 이하의 벌금형이 적용될 수 있습니다. 이는 사이버상에서의 명예훼손이 더욱 빠르게 확산되고, 피해가 심각해질 수 있다는 점을 고려한 처벌입니다. 명예훼손죄는 허위 사실을 퍼뜨린 경우뿐 아..
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대여금 지급명령, 변호사가 직접 알려드립니다.LAW STORY 2024. 11. 12. 12:00
안녕하세요. 법률사무소 천지 민사전문변호사 이용희입니다. 오늘은 대여금 지급명령에 대해 설명해드리고자 합니다. 상대방에게 돈을 빌려주었는데 갚지 않는 상황에서 대개 소송을 생각하게 됩니다. 대여금 소송을 통해 빌려준 돈을 돌려받을 수 있는 방법이긴 하지만, 이 과정은 시간이 오래 걸릴 수 있습니다. 소송은 보통 6개월에서 최대 1~2년까지 걸리며, 변호사 선임 비용도 상당합니다. 기본적으로 몇 백만 원에서 많게는 몇 천만 원까지 발생할 수 있어 소송을 부담스럽게 느끼는 경우가 많습니다. 이런 상황에서 고려할 만한 방법 중 하나가 지급명령 신청입니다. 지급명령은 간이절차로 불리며 소송보다 신속하게 처리되므로 미수금을 빠르게 회수하는 데 효과적입니다. 대여금 소송의 경우 최대 1년 이상의 시간..
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강제추행 선처, OO 안하면 어렵습니다.LAW STORY 2024. 11. 6. 14:00
안녕하세요. 법률사무소 천지 성범죄전문변호사 이용희입니다. 오늘은 강제추행 선처를 받기 위해선 어떻게 대응해야 되는지 자세하게 설명해드리고자 합니다. 강제추행은 성범죄에 속하며 혐의가 인정될 경우 최대 10년 이하의 징역이나 1500만 원 이하의 벌금형에 처해지는 중대한 범죄입니다. 이와 더불어 성범죄에 해당하기 때문에, 형사처벌 외에도 신상정보 공개, 취업 제한, 전자발찌 부착 등의 추가적인 보안처분이 함께 내려질 수 있어, 사회생활에 큰 제약을 받게 됩니다. 따라서 강제추행 혐의가 인정될 가능성이 있다면 피해자와의 합의가 매우 중요하며, 이는 형량 감면에 있어 중요한 요소로 고려됩니다. 강제추행 사건에서는 선처를 받기 위해 합의를 먼저 진행하는 것이 일반적입니다. 피해자와의 합의가 이루어..