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전세금미반환, 해결하는 방법 변호사가 직접 알려드립니다.LAW STORY 2024. 7. 24. 14:00
안녕하세요. 법률사무소 천지 부동산전문변호사 이용희입니다. 지금 이 글을 읽고 계시다면, 임대차계약이 만료되어 전세보증금을 받아야 하는 상황임에도 집주인이 보증금을 돌려주지 않아 보증금 반환 소송을 고려하고 계신 분이실텐데요. 보증금 미반환 사태에 직면한 많은 분들은 즉시 소송을 떠올리곤 합니다. 저희 로펌에도 보증금 반환 소송과 관련한 문의가 자주 들어오지만, 소송을 진행하려는 의지를 보이다가도 소송 비용과 시간이 부담이 되어 망설이는 경우가 많습니다. 소송은 보통 6개월에서 1년 정도의 시간이 소요되며, 승소 후 상대방에게 청구할 수 있지만, 초기 변호사 비용은 큰 부담이 될 수 있습니다. 그렇기에 오늘은 부동산 관련 사건을 다수 해결한 경험을 바탕으로, 소송 없이 보증금을 반환받는 방법에 ..
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대여금 반환, 이렇게 진행하세요!LAW STORY 2024. 7. 23. 14:00
안녕하세요. 법률사무소 천지 민사전문변호사 이용희입니다. 빌려준 돈을 받지 못해 대여금 반환을 촉구하는 내용증명을 보내려 한다면, 이 글이 많은 도움이 될 것입니다. 내용증명은 작성법이 간단하고 정해진 양식이 있어 법적 분쟁 시 자주 활용됩니다. 그러나 반복해서 말씀드리지만, 내용증명 자체는 법적 강제력이나 구속력이 없습니다. 따라서 내용을 제대로 작성하지 않으면 대여금을 돌려받지 못할 가능성이 큽니다. 오늘은 대여금 반환 내용증명을 발송할 때 주의해야 할 점에 대해 자세히 알려드리겠습니다. 끝까지 읽어보시기를 권유드립니다. [이용희 변호사 민사 성공사례가 보고 싶으시다면?] [법률사무소천지 이용희 변호사 - 성공사례 (민사)]힘든 순간 가장 먼저 생각나는 이용희 변호사macoshark.modo..
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학교폭력 사건, 이것부터 확인해야 합니다.LAW STORY 2024. 7. 17. 14:00
안녕하세요. 법률사무소 천지 학교폭력전문변호사 이용희입니다. 과거에는 학교폭력 사건이 학교 내부에서 자체적으로 처리되었기 때문에 동일한 사건이라도 학교마다 처분이 달랐습니다. 이러한 문제를 해결하기 위해 학교폭력예방법이 개정되었으며, 현재는 경미한 사건을 제외한 대부분의 학교폭력 사건이 지역교육지원청으로 이관되어 '학교폭력대책심의위원회'(이하 학폭위)에서 심의되고 처분을 내리고 있습니다. 이로 인해 학교폭력 사건의 초기 대응이 그 어느 때보다 중요해졌습니다. 한번 내려진 징계처분 결과는 잘 변경되지 않습니다. 개정된 법에 따라 학폭위에서 내려진 처분은 지역교육지원청의 재량을 폭넓게 인정해주는 경향이 있습니다. 따라서 행정심판이나 행정소송을 통해 이의를 제기하더라도 처음 처분된 결과가 그대로 ..
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손해배상청구소송 이것을 기억하세요!LAW STORY 2024. 7. 16. 14:00
오늘은 손해배상청구소송 방어하는 방법에 대해 말씀드리고자 합니다. 먼저 손해배상에 대해 간단히 설명드리겠습니다. 민법 제750조(불법행위의 내용)에 따르면, 고의나 과실로 인한 위법 행위로 타인에게 손해를 가한 자는 그 손해를 배상할 책임이 있다고 명시되어 있습니다. 즉, 상대방의 불법 또는 위법 행위로 인해 손해를 입은 경우, 손해배상 소송을 통해 보상을 받을 수 있습니다. 따라서 손해배상청구소송 소장을 받았다면, 자신이 불법이나 위법 행위를 하지 않았고 손해를 입히지 않았다는 것을 객관적인 자료로 입증하는 것이 매우 중요합니다. 그러나 법률 지식이 부족한 일반인이 혼자서 이러한 대응 방안을 마련하기에는 많은 어려움이 따릅니다. 관련 문제로 어려움을 겪고 있다면, 혼자 대응하기보다는 관련 ..
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학교폭력 피해자, 민사소송 이렇게 진행하세요.LAW STORY 2024. 7. 10. 14:00
안녕하세요. 법률사무소 천지 학교폭력전문변호사 이용희입니다. 학교폭력 피해자가 겪는 고통은 단순히 학폭위 신고로 끝나는 것이 아닙니다. 피해자는 별도로 민사소송을 제기하여 더 나은 법적 구제를 받을 수 있습니다. 대부분의 학교폭력 사건은 학교폭력대책심의위원회(학폭위)에서 처리됩니다. 학폭위는 피해자와 가해자의 의견을 수렴하여 사건을 심의하고, 그 결과를 서면으로 통보합니다. 그러나 피해학생이 학교폭력으로 인해 신체적 상해를 입어 치료비 등의 손해가 발생한 경우, 이는 학폭위의 결정만으로는 충분하지 않을 수 있습니다. 학교폭력 피해자는 학폭위의 결정 외에도 민사소송을 통해 치료비와 정신적 손해에 대한 배상을 청구할 수 있습니다. 민사소송은 피해자가 입은 재산적 손해와 비재산적 손해에 대해 손해..
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학교폭력 손해배상, OO이 중요합니다.LAW STORY 2024. 7. 9. 14:00
안녕하세요. 법률사무소 천지 학교폭력전문변호사 이용희입니다. 오늘은 학교폭력 손해배상에 관해 말씀드리괒 합니다. 학교폭력은 학교 내에서 발생하는 폭력뿐만 아니라 학교 밖에서도 학생을 대상으로 일어나는 모든 종류의 폭력 행위를 포함합니다. 이는 신체적 폭력에만 국한되지 않고, 언어폭력, 금품갈취, 강요, 따돌림, 사이버폭력, 성폭력 등 다양한 형태로 나타날 수 있습니다. 일반적으로 학교폭력이 발생하면 학교폭력대책자치위원회(학폭위)에 신고하여 문제를 해결하려는 경향이 있지만, 학교폭력에 대한 처분은 학폭위를 통해서만 가능하지 않습니다. 학폭위 신고 외에도 민사 손해배상 소송을 통해 가해 학생에게 책임을 물을 수 있습니다. 오늘은 학교폭력으로 인해 민사 손해배상 소송을 제기할 수 있는 경우와 그..
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전세자금 돌려 받으려면 이것이 중요합니다!LAW STORY 2024. 7. 3. 14:00
안녕하세요. 법률사무소 천지 부동산전문변호사 이용희입니다. 전세자금을 돌려받기 위해 내용증명을 보냈음에도 불구하고 임대인이 이를 무시하는 답답한 상황에 처한 분들이 많습니다. 이러한 상황에서 내용증명이 어떤 역할을 하는지, 그리고 전세자금을 돌려받기 위한 다른 법적 대응 방안에 대해 자세히 알아보겠습니다. 내용증명은 임대인에게 심리적 압박을 가할 수 있는 수단이지만, 법적 강제력은 없습니다. 많은 분들이 내용증명을 보내면 전세자금 반환 문제가 해결될 것이라고 기대하지만, 현실에서는 임대인이 이를 무시하는 경우가 많습니다. 그럼에도 불구하고 내용증명을 발송해야 하는 이유는 추후 민사소송을 진행할 때 중요한 증거물로 활용할 수 있기 때문입니다. 계약해지 통보를 했음에도 보증금 반환이 이루어지지 않..
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보증금반환 못 받았다면 이것을 절대 해선 안됩니다.LAW STORY 2024. 7. 2. 14:00
안녕하세요. 부동산전문변호사 이용희입니다. 오늘은 보증금반환 받기 위해선 어떻게 해야 되는지 해선 안되는 행동은 무엇인지 말씀드리고자 합니다. 보증금을 반환받기 전에 절대 이사를 나가서는 안 됩니다. 종종 집주인이 다음 세입자가 들어오면 보증금을 돌려주겠다고 하면서 집을 비워줄 것을 요구하는 경우가 있습니다. 하지만 이는 매우 위험한 행동입니다. 보증금을 반환받기 전에는 절대 집을 비워서는 안 됩니다. 보증금을 돌려받기 어렵게 만드는 이유는, 이사를 나가면 돈을 돌려받을 수 있는 대항력을 상실하기 때문입니다. 보증금을 돌려받기 위해서는 세입자가 꼭 갖추어야 할 조건이 있습니다. 바로 대항력입니다. 여기서 말하는 대항력이란, 쉽게 말해 보증금을 회수하기 전에 그 집에 계속해서 살 수 있는 권리..